Вмененный налог на недвижимость для резидентов Испании

Если Вы думаете, что, став резидентом Испании, Вы сможете не платить вмененный налог на недвижимость, то ошибаетесь.

Резиденты Испании должны платить вмененный налог на любую недвижимость, кроме основной.

Разбираемся:

Налоговая думает так: раз дом/квартира... построен, то он должен приносить прибыль. Сдает или не сдает его хозяин - это его проблемы. Не платить можно только за ту недвижимость, в которой проживаешь постоянно.

Чтобы к Вам Налоговая могла предъявить этот налог, Вы должны быть одним из:

• собственник недвижимости
• имеющий право владения (например, узуфрукт)
• наследник

Кроме того, недвижимость тоже должна обладать определенными признаками:

• городская недвижимость, кроме незастроенных земель
• загородная недвижимость, не являющиеся необходимыми для сельского хозяйства, животноводства или лесного хозяйства
• не является основным местом жительства и не приносит доходы
• не является строящейся недвижимостью, которая не может быть использована по причинам, зависящим от муниципалитета

База для вмененного налога рассчитывается также 1,1% или 2% от кадастровой стоимости, в зависимости от даты кадастровой оценки. Платится налог исходя из общего дохода резидента и имеет прогрессивную шкалу.