Вмененный налог на недвижимость для резидентов Испании

Вмененный налог на недвижимость для резидентов Испании

Если Вы думаете, что, став резидентом Испании, Вы сможете не платить вмененный налог на недвижимость, то ошибаетесь.

Резиденты Испании должны платить вмененный налог на любую недвижимость, кроме основной.

Разбираемся:

Налоговая думает так: раз дом/квартира... построен, то он должен приносить прибыль. Сдает или не сдает его хозяин - это его проблемы. Не платить можно только за ту недвижимость, в которой проживаешь постоянно.

Чтобы к Вам Налоговая могла предъявить этот налог, Вы должны быть одним из:

  • собственник недвижимости
  • имеющий право владения (например, узуфрукт)
  • наследник

Кроме того, недвижимость тоже должна обладать определенными признаками:

  • городская недвижимость, кроме незастроенных земель
  • загородная недвижимость, не являющиеся необходимыми для сельского хозяйства, животноводства или лесного хозяйства
  • не является основным местом жительства и не приносит доходы
  • не является строящейся недвижимостью, которая не может быть использована по причинам, зависящим от муниципалитета

База для вмененного налога рассчитывается также 1,1% или 2% от кадастровой стоимости, в зависимости от даты кадастровой оценки. Платится налог исходя из общего дохода резидента и имеет прогрессивную шкалу.

Налоги в Испании

Задать вопросы или обсудить этот пост вы можете в Facebook Instagram

Чем я могу вам помочь

Оформление декларации IRNR (модель 210)
Оформление декларации IRNR (модель 210)

Вы владеете недвижимостью и не сдаете ее в аренду

Вы владеете жилой недвижимостью и сдаете ее в аренду

Вы владеете коммерческой недвижимостью и сдаете ее в аренду как физическое лицо

Дополнительные налоги при покупке недвижимости
Дополнительные налоги при покупке недвижимости

Консультации до покупки недвижимости по избежанию дополнительных налогов

Куда бежать если пришло письмо счастья