Оформление налога IRNR

Каждый нерезидент, который приобрел в Испании недвижимость, должен знать, что кроме налога IBI, который рассчитывается и снимается со счета автоматически, он обязан платить еще и налог на доход от этой недвижимости, даже если он не сдает ее в аренду (вмененный доход).

Особенностью этого налога является то, что никто не присылает уведомление, сумму не сообщают и не снимают автоматически, а обязанностью владельца недвижимости является заполнение декларации и оплата налога самостоятельно.
⠀⠀
Если у вас жилая недвижимость, то вам нужно заполнить модель Modelo 210 прямо на сайте налоговой Испании.⠀
⠀⠀
- Недвижимость не сдается. Декларация заполняется в течение года, следующего за расчетным 1 раз. Расчетная база для вмененного налога - 1.1% от кадастровой стоимости (2% - если переоценка была более 10 лет назад).⠀
- Недвижимость сдается в аренду. Декларация заполняется после каждого квартала, до 20 числа следующего месяца. Расчетная база - полученный доход.⠀
⠀⠀
Налог на доходы нерезидентов для граждан других стран ЕС - 19%, для остальных - 24%
⠀⠀
Важно: если недвижимость сдается в аренду не весь год, то за оставшиеся месяцы нужно будет подать декларацию о вмененном доходе.⠀