Как получить нота-симпле самостоятельно?

Как получить нота-симпле самостоятельно?

Нота симпле (Nota Simple Informativa) - это официальнаявыписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), в которой указаны данные о собственниках недвижимости и о самой недвижимости.Она полностью описывает бъект недвижимости: кто его владельцы, какие у них права и доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.

Данная справка имеет электронную подпись и действует 3 месяца с даты выдачи.

Для чего нужна?

  • Если Вы планируете приобрести недвижимость, то это самая верная информация о текущем статусе и собственниках недвижимости.
  • Если Вы владеете недвижимостью, то для подачи на многоразовую шенгенскую туристическую визу (как собственник недвижимости).
  • Если Вы владете недвижимостью и приглашаете к себе в гости родственников или друзей, то для подачи ими на туристическую визу
  • Если Вы планируете самостоятельно арендовать жилье в Испании, то для проверки информации о владении и для визы (вместе с договором аренды и копией DNI собственника).

Как получить самостоятельно?

  • Зайти на сайт www.registradores.org
  • Выбрать "ACCEDE Al REGISTRO ONLINE"
  • Выбрать "Nota simple de una finca"
  • Если нет цифровой подписи, то выбрать "Acceder con tarjeta / Paypal"
  • Выбрать тип поиска, проще всего по идентификационному номеру недвижимости CRU/IDUFIR, его можно посмотреть в договоре купли продажи или предыдущей ноте симпле. Также можно выбрать поиск по собственнику, данных регистра и других данных
  • Выбрать действие от своего имени "Actúo -> en nombre propio"
  • Выбрать причину запроса "Seleccione un interés legítimo" - выбирается из вариантов (собственник недвижимости или исследование объекта, его собственников или обременений)
Обратите внимание, что сама нота симле стоит 9.65€, можно заказать и на английском языке, но это стоит еще 30€ (не ставьте галочку, если не хотите заплатить лишнее).
  • На следующем экране ввести свои данные в стране резиденции, на вопрос "Está usted obligado a practicar retención del IRPF? " указать "No"
  • На странице оплаты выбрать метод оплаты и ввести данные для оплаты, нажать "оплатить" ("Pagar")

Документ придет на электронную почту сразу или в течение пары часов (если запрос в рабочее время).

Недвижимость в Испании

Задать вопросы или обсудить этот пост вы можете в Facebook Instagram