Как налоговая определяет основное жилье?

Сейчас идет кампания по декларированию доходов резидентов, и в эту декларацию необходимо добавлять вмененный налог на любую недвижимость, кроме основного жилья.

Да, нерезиденты платят вмененный налог на любую испанскую недвижимость, даже если не сдают ее, а резиденты - только начиная со второй.

Основное жилье - это то, в котором Вы проживаете  не менее 3 лет и заселились не позже, чем в течение 12 месяцев после покупки. В данном случае есть исключения, как свадьба или развод, переезд по работе и некоторые другие.

Как же налоговая определяет, является ли жилье основным?

1. По прописке, и это считается основным доказательством того, что жилье является основным
2. По данным фискального адреса, который указан в налоговой, и он должен совпадать с пропиской.
3. По фактурам коммунальных услуг - вода, свет, газ - налоговая может проверить есть ли потребление в течение большей части года.
4. В случае спорных ситуаций может быть принято во внимание расстояние до работы и до поликлиники, считая что основное жилье ближе по расстоянию к ним, чем второе.
5. Далее в ход идут данные для регистрации номера мобильного телефона, банковского счета, данные от техосмотра автомобиля, и даже по активности в соцсетях. 

Итак, если у Вас в собственности более одной недвижимости, то Вам необходимо задекларировать ее в декларации Рента - Модель 100, даже если Вы ее не сдаете.

Расчет налогооблагаемой базы такой же, как и для нерезидентов - 1,1% (2%) от кадастровой стоимости, однако, если других доходов нет, или они невелики, оплачивать налог может не потребоваться.

Напоминаю, что декларировать доходы резидентов за 2022 необходимо до 30.06.2023!