Что делать если после расторжения контракта аренды владелец не использует жилье для себя?

Согласно Закону об аренде городской недвижимости (LAU), владелец квартиры в аренде имеет право досрочно расторгнуть контракт в некоторых случаях, например, если ему нужно вернуться и жить в этой квартире или предоставить ее для проживания своему близкому родственнику.

Но, если владелец квартиры расторг контракт, а через несколько месяцев жилье все еще пустует, у вас есть несколько вариантов!

Когда владелец может прекратить контракт аренды?

1. Если он или его близкие родственники нуждаются в этой квартире для личного проживания. При этом он должен предоставить вам уведомление за два месяца до окончания контракта и обосновать свою потребность.
2. Если вы не оплачиваете арендную плату.
3. Если вы передаете квартиру в субаренду другим людям, которые не указаны в контракте.
4. Если вы ведете  незаконные действия внутри квартиры.

Что делать, если владелец прекратил контракт, но никто не переехал в квартиру?

Если после выселения квартира остается пустой в течение трех месяцев, у вас есть следующие права:

1. Запросить новый контракт на пять лет с теми же условиями и потребовать возмещения расходов на выселение.
2. Требовать компенсацию в размере одной арендной платы за каждый оставшийся год контракта.

Обратите внимание: Если выселение произошло из-за форс-мажорных обстоятельств, вы не имеете права на новый контракт или компенсацию.

Знайте свои права, чтобы защитить себя в таких случаях!