Испания для жизни
Помощь в практическом освоении Испании

Что делать если после расторжения контракта аренды владелец не использует жилье для себя?

Что делать если после расторжения контракта аренды владелец не использует жилье для себя?

Согласно Закону об аренде городской недвижимости (LAU), владелец квартиры в аренде имеет право досрочно расторгнуть контракт в некоторых случаях, например, если ему нужно вернуться и жить в этой квартире или предоставить ее для проживания своему близкому родственнику.

Но, если владелец квартиры расторг контракт, а через несколько месяцев жилье все еще пустует, у вас есть несколько вариантов!

Когда владелец может прекратить контракт аренды?

  1. Если он или его близкие родственники нуждаются в этой квартире для личного проживания. При этом он должен предоставить вам уведомление за два месяца до окончания контракта и обосновать свою потребность.
  2. Если вы не оплачиваете арендную плату.
  3. Если вы передаете квартиру в субаренду другим людям, которые не указаны в контракте.
  4. Если вы ведете  незаконные действия внутри квартиры.

Что делать, если владелец прекратил контракт, но никто не переехал в квартиру?

Если после выселения квартира остается пустой в течение трех месяцев, у вас есть следующие права:

  1. Запросить новый контракт на пять лет с теми же условиями и потребовать возмещения расходов на выселение.
  2. Требовать компенсацию в размере одной арендной платы за каждый оставшийся год контракта.

Обратите внимание: Если выселение произошло из-за форс-мажорных обстоятельств, вы не имеете права на новый контракт или компенсацию.

Знайте свои права, чтобы защитить себя в таких случаях!

Если информация оказалась для вас полезной, вы можете поблагодарить меня, нажав на кнопку ниже и отправить небольшой донат.

Buy me a coffee

Задать вопросы или обсудить этот пост вы можете в Facebook Instagram Telegram

Недвижимость в Испании

Чем я могу вам помочь

Получение Нота-Симпле (Nota Simple)
Получение Нота-Симпле (Nota Simple)

Вы планируете приобрести недвижимость в Испании

Вы владеете недвижимостью и подаете документы на многоразовую шенгенскую туристическую визу (как собственник недвижимости)

Вы владете недвижимостью и приглашаете к себе в гости родственников или друзей

Вы планируете самостоятельно арендовать жилье в Испании