Испания для жизни

Помощь в практическом освоении Испании

Можно ли продать квартиру, если она в аренде?

Можно ли продать квартиру, если она в аренде?

Ответ - да!

По закону о городской аренде это законно, но нужно соблюдать ряд рекомендаций.

Если контракт зарегистрирован в реестре, топродажа возможна, но новый владелец не может проживать в своем жилье до окончания срока аренды

Если контракт не зарегистрирован в реестре, то у арендатора есть 3 месяца на то, чтобы покинуть жилье, хотя новый владелец может и решить, что арендатор остается. Продажа возможна через эти 3 месяца.

Владелец должен сообщить арендатору заранее и в письменном виде, что он собирается продать недвижимость, указав цель продажи, предполагаемую дату, а также стоимость, так как арендатор имеет первоочередное право на его приобретение.

У арендатора есть месяц на то, чтобы решить, хочет ли он покупать, и 3 месяца чтобы осуществить покупку по указанной цене.

Собственник должен будет согласовать с арендатором режим визитов квартиры, так как не имеет права входить в нее без арендатора.

Владелец обязан уведомить потенциальных покупателей о действующем договоре аренды, все условия по отношению к аренде должны быть прописаны в договоре купли-продажи.

Задать вопросы или обсудить этот пост вы можете в Facebook Instagram Telegram

Недвижимость в Испании

Чем я могу вам помочь

Получение Нота-Симпле (Nota Simple)
Получение Нота-Симпле (Nota Simple)

Вы планируете приобрести недвижимость в Испании

Вы владеете недвижимостью и подаете документы на многоразовую шенгенскую туристическую визу (как собственник недвижимости)

Вы владете недвижимостью и приглашаете к себе в гости родственников или друзей

Вы планируете самостоятельно арендовать жилье в Испании

Дополнительные налоги при покупке недвижимости
Дополнительные налоги при покупке недвижимости

Консультации до покупки недвижимости по избежанию дополнительных налогов

Куда бежать если пришло письмо счастья